Wertermittlung vor dem Verkauf

Egal, ob Verkauf, Überprüfung der Wertsteigerung, Erbe oder Scheidung – mit unserer Immobilienwertermittlung wissen Sie exakt und sicher, welchen Preis Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen würde.

Gerade jetzt, da der Immobilienmarkt stark in Bewegung ist und sich die Verkaufspreise je nach Region und Immobilie sehr unterscheiden können, ist eine professionelle Wertermittlung mit umfangreicher Marktkenntnis bares Geld wert.

Nutzen Sie unser Fachwissen und Engagement für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir freuen uns auf Sie!

 Jeder erfolgreiche Immobilienverkauf startet mit einer professionellen Wertermittlung. Sie schützt Sie vor finanziellen Verlusten beim Verkauf, denn sie ist der ideale Weg zum richtigen Verkaufspreis. Außerdem ist eine Wertermittlung die beste Voraussetzung für sichere, entspannte Preisverhandlungen.

Welche Vorteile bietet Ihnen eine Immobilienbewertung als Verkäufer und Eigentümer, wie läuft sie ab, was bekommen Sie dabei und warum hilft sie oft dabei, Streit bei Erbe und Scheidung zu verhindern? Wir haben die wichtigsten Infos für Sie zusammengefasst.

Wann benötigen Sie eine Wertermittlung?

  • Vor dem Verkauf von Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus und Grundstück
  • Wenn Sie wissen möchten, wie hoch die Wertsteigerung Ihrer Immobilie in den letzten Jahren war
  • Bei einer gemeinsamen Immobilie im Scheidungsfall 
  • Wenn Sie Ihre Immobilie vererben möchten oder Immobilieneigentum geerbt haben

Besser verkaufen mit dem richtigem Kaufpreis

Nur mit dem passenden Kaufpreis wird Ihr Immobilienverkauf zum Erfolg. Ist er zu niedrig, machen Sie Verlust und locken zwar sehr viele, aber die falschen Interessenten an. Ist der Kaufpreis zu hoch, melden sich zu wenige potentielle Käufer und Sie müssen den Verkaufspreis nachträglich senken – sehr ungünstig für die weiteren Preisverhandlungen.

Gründe für eine Wertermittlung vor dem Verkauf

  • Sie kennen den realistischen Kaufpreis für Ihre Immobilie 
  • Sie haben eine bessere Verhandlungsposition dem Käufer gegenüber
  • Der Kaufpreis ist weder zu hoch noch zu niedrig für eine optimale Vermarktung
  • Sie sparen Geld – denn eine Immobilienbewertung ist oft günstiger als die Beauftragung eines Gutachters!

Wertermittlung bei Immobilien im Scheidungsfall

Bei einer Scheidung sorgt eine gemeinsamen Immobilie oft für Konfliktpotential. Eine professionelle Wertermittlung kann dabei helfen, eine konstruktive, gemeinsame Lösung zu finden. Denn sie liefert eine verlässliche Basis und damit eine Entscheidungsgrundlage, was mit der gemeinsamen Immobilie bei einer Scheidung passieren soll: verkaufen oder vermieten?

Immobilienbewertung und Erbschaftssteuer

Wenn Sie ein Haus, eine Wohnung, ein Mehrfamilienhaus, ein Grundstück geerbt haben, müssen Sie beim Finanzamt zeitnah den Wert dafür angeben. Andernfalls legt das Finanzamt den Wert pauschal nach dem üblichen Verkehrswert fest – ganz ohne Begutachtung Ihrer Immobilie! Die Folge: Der Wert ist oft zu hoch und damit auch Ihr Erbschaftssteuerbescheid.

Die Immobilienwertermittlung für eine geerbte Immobilie ist außerdem eine verlässliche Entscheidungsgrundlage bei möglichen Streitigkeiten innerhalb einer Erbengemeinschaft.