Zweifamilienhaus - Wohnen & Kapitalanlage - in Bad Schwartau

Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegene und sanierte Zweifamilienhaus besticht durch die Pflege des Eigentümers. Ausgestattet mit zwei Wohneinheiten bietet diese Immobilie sehr viele Möglichkeiten.

Wohnen und Mieteinnahmen zugleich. Der Wunsch mit der Familie hier zu wohnen und zugleich Mieteinnahmen zu vereinnahmen, sind bei dieser Immobilie gegeben.

Das massiv gebaute Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 223 m², verteilt auf 8 Zimmer, nebst Vollkeller, wurde stets modernisiert. Durch das historische Treppenhaus, aus dem Jahre 1896, wird die Erd- und die Obergeschosswohnung betreten.

In der hellen Erdgeschosswohnung befinden sich vom Flur abgehend zwei Schlafzimmer, das Vollbad, die Küche, das großzügige Wohnzimmer nebst Kamin. Von dem Wohnzimmer geht ein weiteres Schlafzimmer ab.

In der hellen Obergeschosswohnung befinden sich vom Flur abgehend ein Schlafzimmer nebst Vollbad, die Küche, das Esszimmer, das Gäste-WC, das helle Wohnzimmer mit Kamin und Balkon. Von dem Wohnzimmer geht ein weiteres Schlafzimmer ab. Von der Küche aus kann ein weiterer, großzügiger Balkon mit Blick in den Garten betreten werden. In dem Anbau befinden sich ein weiteres Bad und ein fantastischer Hobbyraum.

Die Mieter wohnen seit 13 Jahren in der Obergeschosswohnung und würden sich über die Fortführung des Mietverhältnisses sehr freuen. Aus Diskretionsgründen möchten wir von der Obergeschosswohnung keine weiteren Bilder veröffentlichen. Die Höhe der Mieteinnahme wird aus Diskretionsgründen später mitgeteilt.

Ausstattung

• Vollkeller
• Doppelcarport
• Werkstatt
• Heizung von 2009 und 2014

Lagebeschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus liegt sehr zentral in Bad Schwartau. Mit einem kleinen Spaziergang befinden Sie sich in wenigen Minuten in der Einkaufsmeile im Zentrum von Bad Schwartau. Kindergärten, Schulen Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kino, Bus, Bahn, und alles was das Herz begehrt, ist dicht bei. Die zentrale Anbindung beschert einen schnellen Weg an die Ostsee. Lübeck ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Bad Schwartau gehört zu den Bestlagen nahe Lübeck.