Zweifamilienhaus in Wattenbek

Objektbeschreibung

Dieses einladende Domizil, auf einem ca. 1043 m² großen Grundstück, besticht in seiner Präsenz. Harmonie, Geborgenheit, Familie, Spieloase für die Kinder, Lebendigkeit, Ruhe, Spaß und herzhaftes Lachen sind nur wenige Begriffe, die hier zum Tragen kommen. Ob für sich oder als Zweigenerationenhaus mit jeweils einem eigenen Eingang, beides ist vorgesehen.

Bei dem Betreten der Villa gelangen Sie in den Flur. In dem Erdgeschoss befindet sich das großzügige, offene Wohnzimmer mit Kamin, wovon auch die offene Küche zugänglich ist. Ein großes Schlafzimmer und das Badezimmer haben hier ebenfalls ihrem Platz.

Das Obergeschoss, welches 3- oder je nach Nutzung auch 4- Zimmer bietet, kann durch den separaten Außenzugang oder durch das Erdgeschoss erreicht werden. Das Treppenhaus von 1910 befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

In der gesamten Immobilie befinden sich geschliffene Holzdielen.

Das Haus verfügt über eine Terrasse und einem Teilkeller, der von außen begehbar ist. Das Grundstück bietet Privatsphäre und Freiraum.

Von 2002 bis 2006 wurde bei der Immobilie aufwändige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

• Gesamte Elektroinstallation
• Energetische Sanierung des Daches (Wärmedämmung, Neueindeckung, Rinnen und Fallrohre) 
• Energetische Sanierung der Fassade (WDVS Wand und Sockel mit Putz/ Holzverkleidung) 
• Energetische Sanierung Fenster und Türen (alle neu 2006) 
• Lüftungsanlage 
• Die Rechnungen für diese Maßnahmen liegen vor.

Ausstattung

• 2 Garagen 
• 2 Bäder 
• nicht einsehbarer Garten 
• Teilkeller
• Saniert

Lagebeschreibung

Der Ort Wattenbek befindet sich zwischen Bordesholm und den Gemeinden des Bordesholmer Landes. Ideal zwischen Kiel und Neumünster gelegen, finden Sie hier eine sehr gute Anbindung an die A7 und die A21. Die Städte Kiel und Neumünster erreichen Sie in nur ca. 20 Autominuten. Auch Hamburg liegt nur 45 Autominuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Getränkemärkte, Blumenläden, etc. finden Sie in der näheren Umgebung. Bordesholm ist zudem Standort von Banken und Versicherungen und verfügt über einen Bahnhof mit vielfältigen Verbindungen. Die gute medizinische Versorgung steigert die Wohnqualität ebenso wie das bis zur Gemeinschaftsschule ausgestattete Schulwesen. Zahlreiche Sportvereine bieten ein vielseitiges Angebot an Aktivitäten und bieten Freizeitwert und Lebensqualität.