Mein Ferienhaus nah am Strand!

Pelzerhaken

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Ferienhaus ist ein charmantes und gemütliches Domizil, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Strand von Pelzerhaken befindet. Es bietet eine ideale Lage für einen erholsamen Urlaub am Meer und einem Wohnen nahe Neustadt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², und einer Nutzfläche von ca. 108 m², die auf zwei Ebenen angelegt sind. Es bietet Platz für bis zu 6 Personen und ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine entspannte Zeit in ihrem Haus nahe des Strandes verbringen möchten.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 438 m² großen Grundstück, welches wenig Arbeit erfordert. Ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Ofen, zwei Schlafzimmer, eine schöne Küche, ein Vollbad mit Sauna, und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. Ein Highlight ist das offene Wohnzimmer, welches durch die Galerie zum Obergeschoss abgerundet wurde. In diesem Obergeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein offener Spiel- oder Gästeraum, und ein Bad mit Dusche zur Verfügung.

Der eingezäunte und eingewachsene Garten gewährt weitere Ruhe. Auf der Rückseite des Grundstücks steht ein größeres Gartenhaus. Auf diesem Grundstück finden bis zu drei Fahrzeuge ausreichend Platz. Dieses Ferienhaus hat eine sehr gute Auslastung und erzielt sehr gute Mieteinnahmen.

Ausstattung

  • Carport
  • Oden
  • Sauna
  • Gerätehaus

Lagebeschreibung

Pelzerhaken ist ein Ortsteil der Gemeinde Neustadt in Holstein. Die Nachbargemeinden sind z.B.: Grömitz, Scharbeutz, Timmendorfer Strand, Heiligenhafen, Travemünde, Fehmarn.

Pelzerhaken ist der Hotspot für Wassersportler in der Lübecker Bucht. Hier herrschen beste Bedingungen für Windsurfer, Kiter und Stand-Up-Paddler - vom Neuling bis zum Profi. Darum wird es auch das Hawaii der Ostsee genannt.

Die Anbindung zu größeren Städten wie Lübeck, Kiel, Hamburg, sind über die sehr gute Autobahnanbindung zu erreichen.

Eckdaten

Wohnfläche95 m²
Zimmer4
Baujahr2010
Kaufpreis899.000 €
Käufercourtage2,975 % inkl. 19% ges. MwSt. für den Käufer und Verkäufer
Grundstückca 438 m²
EnergieausweisEnergieausweis liegt vor
EnergieträgerEnergieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: C Baujahr laut Ausweis: 2010, Endenergiebedarf: 99,6 kWh/m²a