Renoviertes, nach WEG geteiltes Mehrfamilienhaus in Bordesholm

Bordesholm

Objektbescheibung

Dieses sehr gut erhaltene und ständig renovierte Mehrfamilienhaus, mit 4 Wohneinheiten, verteilt auf ca. 290 m² Wohnfläche, ist gelegen auf einem ca. 1.516 m² großen Grundstück. Diese Immobilie ist nach WEG geteilt. Es befinden sich dort drei 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung. Echtholzparkett und Fliesen sind als Bodenbelag vorhanden. In dem Vollkeller befinden sich eine separate Waschküche und ein Trocknungsraum. Aktuell wurde die Immobilie mit einer neuen Gasheizung versehen. Somit wird der Energieverbrauch gesenkt. Die Miete wurde soeben angehoben.

Die Wohnungsgrößen belaufen sich von ca. 62 m² bis ca. 77 m². Die Wohnungen sind alle vermietet und erzielen inkl. der Garagenvermietung eine Jahresnetto-Kaltmiete in Höhe von 30.840,00 €. Die Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, verfügen über eine Terrasse oder einer Loggia.

Die Mieter wohnen seit Jahren in der Immobilie und würden sich über die Fortführung des Mietverhältnisses sehr freuen. Aus Diskretionsgründen möchten wir von den Wohnungen keine weiteren Bilder veröffentlichen.

Eine Begehung der Wohnungen kann gern abgestimmt werden.

Ausstattung

  • Vollkeller
  • 3 Garagen
  • 2 Kfz-Stellplätze
  • Vollbäder
  • Neue Gas-Heizung 09/ 2023

 Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in dem schönen Alt-Bordesholm. Eingebettet in ein natürliches Landschaftsbild liegt Bordesholm im Herzen Schleswig-Holsteins. Das Bordesholmer Land zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Nähe zu den Zentren Kiel und Neumünster und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen Bordesholm zu einer der bevorzugten Wohnlagen. Das reichhaltige Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs (Drogerien, Supermärkte, Apotheken etc.), die erstklassige medizinische Versorgung und die hohe Auswahl an Freizeitaktivitäten (Sport- und Wellnesseinrichtungen, Restaurants usw.) und der Bordesholmer See mit der Klosterinsel verschaffen Bordesholm zu einem Stück besonderer Lebensqualität. Kindergärten und Schulen runden die Fürsorge für die Kinder ab.

Darüber hinaus verfügt Bordesholm über einen Bahnhof in Richtung Hamburg–Kiel. Von hier aus gelangt man in ca. 10 Minuten nach Kiel und in ca. einer Stunde in das Zentrum Hamburgs.

Eckdaten

Wohnflächeca. 290 m², 4 Wohneinheiten
Baujahr1967 - regelmäßig renoviert
Kaufpreis737.000 €
Käufercourtage2,975 % inkl. 19% ges. MwSt. für den Käufer und Verkäufer
Grundstückca. 1516 m²
EnergieausweisLiegt vor
EnergieträgerErdgas, Energieeffizienzklasse: E Baujahr laut Ausweis: 1966, Endenergiebedarf: 149,8 kWh/m²a